【不動産投資会社完全比較ガイド】不動産投資,マンション経営,ワンルーム投資の相談はここ

こんにちは。今回は不動産投資会社完全比較ガイドについてご紹介したいと思います。

＜不動産投資会社完全比較ガイドとは＞

不動産投資会社完全比較ガイドはPR media 株式会社さんが運営する信頼のおけるパートナー選び。

コンパクトマンション経営で堅実な資産形成を資産形成に成功している人がほとんどやっているパートナー選びを提供しています。

＜コンパクトマンション投資とは＞

「コンパクトマンション投資」とは、ワンルームとファミリーマンションの中間の広さであるマンション（コンパクトマンション）へ投資する不動産投資の手法です。 コンパクトマンション投資は、少子高齢化の影響により単身・2人世帯が増加する中で需要が高まり、出口戦略が豊富であることから投資家の注目を集めています。 

＜東京の人口増加＞

人口減少や少子高齢化が問題になっている日本ですが、
東京は転入者が止まらず人口が増え続けていることはご存じでしょうか。

過疎化が問題になっている地方の若者がすごい勢いで上京し東京に転入してきています。下図は総務省統計局が毎年発表している「住民基本台帳人口移動報告」ですが東京圏、名古屋圏、大阪圏を比較しても東京圏の転入が群を抜いております。
また、利便性の高い首都圏に転入してくる人は今後も増加する見通しです。

＜単身世帯の増加＞

東京の人口の中でも単身世帯が増加

2015年の国勢調査では、ひとり暮らしの世帯が初めて全体の3分の1を超すなど家庭のかたちも大きく変わってきています。
また2020年までの予測でも単身世帯は増えていくと考えられています。

その背景には、若者や留学生が都会に移り住む流れに歯止めがかからないから。

そのため、コンパクトマンションが足りなくなります。。。

＜需要＞

コンパクトマンションが足りなくなるということは需要があるということ。

常に満室の状態が続き、空室がほとんど出ないということになります

こういう時にやっておかないといけないのがマンション経営です。
マンション経営の1番のリスクは空室ですが単身世帯向けの住居を経営すれば
リスクは極限まで下げられるということになります。

＜コンパクトマンションの魅力＞

コンパクトマンションは1人・2人世帯どちらにも対応可能であることから、需要が高いことが特徴で、発売戸数とシェアは年々伸びています。

ワンルームより広くキッチンやセキュリティなど設備も充実している点が魅力で、女性にも人気があります。 「ワンルームに住んでいたけどコンパクトマンションに引っ越した」という単身世帯や夫婦2人で共働きの世帯、夫婦2人と小さな子供がいる世帯、子供が独立した老夫婦などが主な入居者となります。 ワンルームより家賃が高いため、入居者が30代以降で比較的収入が高い層であることが特徴です。 物件の数はワンルームより少ないですが、その分希少価値があり早めに入居者が決まることがあります。 

＜最後に＞

いかがでしたでしょうか。

気になる方は、無料の一括相談をしてみてはいかがでしょうか